Головне управління ДПС у Полтавській області повідомляє, що з 1 жовтня 2025 року спрощено порядок справляння плати за землю у разі зміни власника нерухомості. Нові правила дозволяють уникнути подвійної сплати та забезпечують прозорість розрахунків із бюджетом.
Якщо обов’язок сплати земельного податку переходить до іншої особи через зміну власника нерухомого майна, сума, сплачена попереднім користувачем, може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового власника. Це можливо за умови відшкодування новим власником сплаченої суми попередньому платнику на підставі висновку контролюючого органу.
Відповідні зміни внесені Законом України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ, який набрав чинності з 1 жовтня 2025 року. Закон спрямований на удосконалення окремих положень податкового законодавства та спрощення процедур сплати податків.
Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України:
- у разі набуття права власності на будинок, будівлю чи споруду, право власності на земельну ділянку, на якій розташовано об’єкт, переходить до нового власника автоматично;
- якщо земельна ділянка перебуває у користуванні, зокрема в оренді, право користування нею також переходить до набувача нерухомості.
Право власності або користування земельною ділянкою виникає з моменту його державної реєстрації. Власники землі та землекористувачі починають сплачувати плату за землю з дня виникнення відповідного права.
Нові правила забезпечують більш прозорий та зрозумілий механізм переходу обов’язку сплати земельного податку, роблять процес більш зручним для громадян та запобігають непорозумінням у розрахунках із бюджетом.
Довідково. Закон України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України у зв’язку з прийняттям Закону України “Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення” та з метою удосконалення окремих положень податкового законодавства».
Головне управління ДПС у Полтавській області закликає власників та користувачів земельних ділянок ознайомитися з новими правилами та скористатися можливістю уникнути подвійних платежів.
