Головне управління ДПС у Полтавській області нагадує громадянам, що плата за землю є обов’язковим податком у складі податку на майно. Вона справляється у двох формах: земельний податок та орендна плата за користування ділянками державної або комунальної власності.
Земельний податок сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі. Орендна плата передбачена для тих, хто користується державними чи комунальними землями на підставі договору оренди.
Нарахування та джерела інформації: податок фізичним особам обчислюють контролюючі органи за місцем розташування ділянки до 1 травня, використовуючи дані Державного земельного кадастру, реєстру речових прав на нерухоме майно, державних актів, сертифікатів та рішень місцевих рад. У разі відсутності відомостей у базах податок розраховують на підставі поданих власником документів.
Повідомлення та строки сплати: до 1 липня громадяни отримують податкове повідомлення-рішення з розрахунком суми. У документі зазначається кадастровий номер ділянки, її площа, розмір ставки та наявні пільги. Сплатити податок потрібно протягом 60 днів після отримання повідомлення. Якщо ж повідомлення не було надіслано вчасно, відповідальність за прострочення не настає. Податкове зобов’язання може бути нараховано за минулі періоди у межах 1095 днів.
Зміна власника: попередній власник сплачує податок до початку місяця, в якому він втратив право власності, а новий власник — з місяця набуття права. Якщо зміна відбулася після 1 липня, податкова надсилає нове повідомлення, а попереднє анулюється.
Звірка даних: власники декількох ділянок мають право звернутися до податкової для перевірки та уточнення інформації, що допоможе уникнути помилок у нарахуванні.
Орендна плата: основою є укладений договір оренди. Органи влади та місцевого самоврядування зобов’язані щороку до 1 лютого подавати списки орендарів у контролюючі органи, а також повідомляти про нові договори чи зміни до вже існуючих. Умови та строки оплати визначаються у договорах, але регулюються Податковим кодексом.
Пільги: від сплати земельного податку звільнені окремі категорії громадян, серед яких особи з інвалідністю I та II груп, багатодітні батьки, пенсіонери за віком, ветерани війни та постраждалі від Чорнобильської катастрофи. Пільга поширюється в межах визначених норм площі, зокрема до 2 гектарів для ведення особистого селянського господарства або 0,25 гектара присадибної ділянки в селі.
Окремі пільги передбачені на час дії воєнного стану. Зокрема, не нараховується податок і орендна плата за земельні ділянки на територіях активних бойових дій або тимчасової окупації, а також за землі, де об’єкти нерухомості знищені внаслідок бойових дій. Пільга діє з місяця знищення будівлі до моменту відновлення або скасування воєнного стану, але не довше ніж до 1 січня 2026 року.
Щоб скористатися правом на пільгу, громадяни повинні подати заяву до податкової: до 1 травня — якщо мають кілька ділянок одного виду, або протягом 30 днів після виникнення права на пільгу. Якщо право втрачено, податок починає нараховуватися з наступного місяця.
Головне управління ДПС у Полтавській області наголошує: уважне ставлення до перевірки даних і своєчасна сплата земельного податку та орендної плати дозволять уникнути непорозумінь і штрафних санкцій.
