Кременчук має намір долучитися до експериментального проєкту Міністерства розвитку громад та територій України, метою якого є створення муніципального орендного житла. На найближчій сесії міської ради депутати розглянуть рішення про участь міста в цій ініціативі, що дозволить залучити значні інвестиції для будівництва соціальних будинків.
Соціальне житло з європейським фінансуванням
Проєкт, в якому Кременчук планує взяти участь, є частиною пілотної фази великої ініціативи, спрямованої на створення доступного житла для соціально вразливих верств населення. Згідно з умовами проєкту, для будівництва нових багатоквартирних будинків буде залучено 100 млн євро, з яких половина коштів — це грант, а інша половина — кредит з пільговими умовами.
У рамках цього проєкту передбачено, що місто має виконати кілька умов для того, щоб подати заявку. Зокрема, потрібно буде підтвердити наявність земельних ділянок, готовність місцевого бюджету до співфінансування, а також надати всю необхідну документацію для реалізації проєкту.
Гарантовані пільги на кредит
Залучений кредит на будівництво муніципального житла надається на 30 років з пільговим десяти річним періодом. Перші десять років місто сплачуватиме лише відсотки, а сама відсоткова ставка буде змінною, прив’язаною до EURIBOR з фіксованою маржею.
Однак для участі у проєкті Кременчук зобов’язаний забезпечити сплату ПДВ на будівництво, а також витрати на технічний нагляд, що не перевищуватимуть 1% загальної кошторисної вартості.
Ключові переваги для громади
Проєкт не лише дасть можливість створити нові умови для оренди житла, а й стане важливим кроком у розвитку інфраструктури міста. Муніципальне (соціальне) орендне житло буде залишатися у комунальній власності, що означає, що його не можна буде приватизувати чи продати. Це житло буде призначене лише для оренди, що допоможе забезпечити стабільне та доступне житло для тих, хто має в ньому потребу.
Громада буде виконувати функції замовника будівництва, забезпечуючи всі необхідні етапи: від формування потреби у житлі до визначення операторів управління, організації будівельних робіт та підключення до інженерних мереж. Проєкт передбачає також підготовку відповідної документації та організацію закупівель.
Інвестиції та підтримка соціально вразливих груп
Участь Кременчука у цьому проєкті дозволить залучити значні інвестиції та створити нові можливості для соціально вразливих груп населення. Місто зможе покращити умови для внутрішньо переміщених осіб, а також для сімей, які мають труднощі з отриманням доступного житла.
«Цей проєкт стане важливим кроком у соціальній політиці міста, дозволивши забезпечити нові умови для розвитку міської інфраструктури і підтримати потреби тих, хто найбільше цього потребує».
Окрім того, така ініціатива стане важливим сигналом для інших міст, які можуть слідувати прикладу Кременчука у створенні доступного житла для своїх громадян.
